1981〜1991年築, 専有面積39.61㎡〜59.61㎡の平均販売価格
大阪府
40.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市中央区
57.5万円/㎡
前年比+18.1%
ニューライフ高麗橋
大阪府大阪市中央区東高麗橋
/ 北浜駅 徒歩6分
1986年築 / 15階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,586万円
52.1万円/㎡
1,689
2,287
2,886
3,484
AI査定結果
推定相場価格
2,586万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜2,886万円
46.1万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ニューライフ高麗橋
2,640万円（53.2万円/㎡）/ 10階 / 49.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は50.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,640万円 | 53.2万円 | 10階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,300万円 | 46.2万円 | 2階 | 28.14㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 58.7万円 | 2階 | 45.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 52.4万円 | 6階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,898万円 | 62.0万円 | 15階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,180万円 | 42.6万円 | 13階 | 27.72㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/27 | 1,450万円 | 52.3万円 | 13階 | 27.72㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/25 | 2,998万円 | 64.2万円 | 15階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,980万円 | 53.3万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,998万円 | 50.0万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,240万円 | 47.1万円 | 2階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,098万円 | 51.7万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,100万円 | 39.1万円 | 11階 | 28.14㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/23 | 2,480万円 | 53.1万円 | 14階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,268万円 | 47.6万円 | 2階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,240万円 | 47.1万円 | 1階 | 47.6㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/21 | 2,480万円 | 53.1万円 | 15階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,780万円 | 46.4万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,268万円 | 47.6万円 | 1階 | 47.6㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/13 | 2,780万円 | 59.5万円 | 15階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,150万円 | 40.9万円 | 11階 | 28.14㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/03 | 1,200万円 | 42.6万円 | 11階 | 28.14㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/03 | 3,080万円 | 65.9万円 | 15階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,180万円 | 55.9万円 | 6階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,288万円 | 48.1万円 | 2階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,300万円 | 44.6万円 | 8階 | 29.14㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 55.9万円 | 6階 | 56.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 1,150万円 | 33.5万円 | 2階 | 34.33㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,100万円 | 39.1万円 | 2階 | 28.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/02/28 | 2,280万円 | 47.9万円 | 2階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/15 | 1,280万円 | 45.5万円 | 9階 | 28.14㎡ | 1K | 北 |
| 2022/07/31 | 3,580万円 | 62.9万円 | 6階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 3,480万円 | 70.1万円 | 8階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,640万円 | 53.2万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/10 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 47.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 2,700万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市中央区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.5%割安です。